Не напрасно юристы и адвокаты, специализирующиеся в спорах по земельным отношениям, относят данную категорию дел к самым сложным и запутанным в юридической области.
И сложность здесь заключается в отсутствие четко устоявшейся судебной практики по различным вариациям развития земельного спора, наличии многочисленных законодательных актов и процедур, а в некоторых случаях и длительное бездействие самого гражданина или организации, ведь проблема земельного спора может вызревать годами.
Среди земельных споров, разрешаемых в судебном порядке можно выделить: отсутствие или утрата правоустанавливающих документов на земельный участок, самовольное занятие участка, отказ уполномоченных органов на приватизацию либо регистрацию права собственности на землю, кадастровые ошибки, спор о границе земельного участка между соседями, и это только некоторые трудности, с которыми могут столкнуться собственники и землепользователи.
Столкнувшись с проблемой в процессе владения, распоряжения или пользования землей, собственники зачастую, пытаются решить ее мирным путем, стараясь избежать судебной тяжбы, ведь процесс может тянуться много месяцев и быть чрезмерно затратным.
Оправдано ли такое решение, если речь идет о земле и рисках потерять свою собственность!
Любой судебный спор, а в особенности земельный, требует тщательной подготовки к процессу, сбора максимально возможного количества доказательств, четкой проработки позиции по делу, проведение необходимых экспертиз и исследований. Это сложный и трудоемких процесс, направленный только на достижение одного результата – защиту права собственника!
Если споры по земельным отношениям между юридическими лицами решаются с помощью профессиональных юристов по земле, то граждане предпочитают представлять себя сами, дабы сэкономить на услугах опытного адвоката.
На сколько разумно данное решение, когда, не имея достаточной судебной практики, не зная порядок и правила предоставления доказательств в суд, проведения требуемых процессуальных действий, граждане затягивают судебный процесс по земельному спору на много месяцев и при этом, решение выноситься не в их пользу.
По статистики нашей компании до 80% решений по земельным спорам, апелляционные суды оставляют без изменений. И связано это не с тем, что суды первой инстанции так хорошо работают.
Нередко из-за отсутствия необходимых документов на участок, понимания истинных причин возникшей проблемы земли, не знания законодательства, процедур и порядка разрешения земельного спора невозможно определить перспективу положительного решения по делу.
Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы по земельному праву!
